Achetez votre bien en Haute-Garonne

La Haute-Garonne regroupe des communes dynamiques et variées, chacune offrant un cadre de vie ou d’investissement attrayant. Voici un petit tour d’horizon :

• Toulouse : la Ville rose, à la fois historique, innovante et festive, est le cœur économique du département.
• Colomiers : une ville dynamique, prisée pour sa proximité avec Airbus et ses infrastructures modernes.
• Blagnac : connue pour accueillir l’aéroport et de nombreuses entreprises du secteur aéronautique.
• Tournefeuille : résidentielle et verdoyante, idéale pour les familles cherchant calme et proximité de la ville.
• Muret : au sud de Toulouse, un bon compromis entre vie urbaine et cadre de vie plus paisible.
• Ramonville-Saint-Agne : une commune étudiante et scientifique, bien desservie par le métro.
• Balma : à l’est de Toulouse, très appréciée pour son confort de vie et son accès rapide au centre-ville.
• Cugnaux, L’Union, Saint-Orens-de-Gameville : des communes dynamiques en périphérie, présentant chacune des atouts.

Que vous envisagiez d’y vivre ou d’y investir, la Haute-Garonne offre un éventail de communes aux profils variés, pour répondre à tous les projets.

Vivre en Haute-Garonne (31), c’est faire le choix d’un équilibre entre dynamisme et qualité de vie :

• Un climat agréable et un cadre naturel varié entre campagne, collines et bords de Garonne.
• Un bassin d’emplois en pleine expansion, porté par l’aéronautique, le numérique et la recherche.
• La proximité des Pyrénées et de la Méditerranée pour les escapades nature.
• Une vie culturelle riche et une identité forte, portée par Toulouse, la Ville rose.
• Des infrastructures modernes et un réseau de transports bien développé à l’échelle du territoire.

Pour s’installer en famille, télétravailler au vert ou investir dans un marché porteur, la Haute-Garonne a tout pour plaire.

La Haute-Garonne, et notamment Toulouse, offre de nombreuses opportunités pour investir dans l’immobilier :

• Une demande soutenue, alimentée par l’attractivité de Toulouse, 3^e ville de France avec plus de 510 000 habitants.
• Un marché dynamique, tiré par l’aéronautique, le numérique, l’enseignement supérieur et la recherche.
• Une pression locative élevée dans plusieurs quartiers, avec une forte concurrence entre locataires et peu d’offres disponibles.
• Des prix encore plus accessibles qu’à Lyon ou Bordeaux, tout en offrant un bon potentiel de valorisation à moyen terme.
• Des projets urbains majeurs en cours (nouvelle ligne de métro, réaménagements, friches transformées en logements), soutenant la croissance.
• La possibilité de diversifier ses investissements : logement neuf, ancien, meublé, colocation, bureaux ou immobilier professionnel.

Grâce à son dynamisme, sa qualité de vie et sa démographie en forte croissance, la Haute-Garonne s’impose comme un territoire stratégique pour tout investisseur immobilier.

Le marché immobilier de la Haute-Garonne, porté par l’attractivité de Toulouse et de sa métropole, connaît une évolution soutenue :

• Environ +0,8 % sur 3 mois.
• Environ +5,6 % sur 5 ans
• Environ +27,2 % sur 10 ans

Cette progression régulière reflète la vitalité du département, sa croissance démographique, et l’attractivité croissante de ses communes pour les résidences principales comme les investissements locatifs.

Données mises à jour le 5 juin 2025.