Entre Grand Rond et Canal du Midi – Appartement T4

Entre le Grand Rond et le Canal du Midi, dans un environnement recherché à quelques minutes du cœur historique de Toulouse, cet appartement de quatre pièces prend place au 6ème étage avec ascenseur d’une résidence des années 1960.
Une adresse rare, où la hauteur offre à la fois lumière, calme et perspectives dégagées, avec une vue sur le Canal du Midi.

Traversant, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l’entrée, les volumes se dévoilent avec une vaste pièce de vie baignée de lumière, pensée autour d’un espace salon et d’une salle à manger. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, se prolonge par un balcon.
L’espace nuit, séparé par un dégagement, propose trois chambres parquetées, une salle de bains, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. De nombreux rangements viennent compléter cet ensemble et offrent un confort appréciable au quotidien.

L’appartement a fait l’objet d’une rénovation en 2024, comprenant notamment les peintures, la salle de bains, la salle d’eau, la VMC ainsi que l’installation de robinets thermostatiques. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz.
Deux places de stationnement couvertes en sous-sol ainsi qu’une cave viennent parfaire les prestations de ce bien.

Un appartement familial aux volumes généreux, bénéficiant d’une situation privilégiée entre le Grand Rond et le Canal du Midi, à la fois proche de l’animation toulousaine et préservé en hauteur.

L’appartement est vendu loué, par bail d’habitation nue en cours jusqu’au 18 décembre 2027. Le loyer est de [1 520 / 1 533] € hors charges, plus 160 € de provisions sur charges par mois. Le locataire en place nous a indiqué être à la recherche d’un bien à acquérir. Cette information est communiquée à titre indicatif : elle ne constitue ni un engagement de sa part, ni une garantie de libération des lieux.